??【稀缺資產(chǎn)】歐洲新城二期 產(chǎn)權(quán)200㎡實(shí)得370㎡ 臨街商服
（商住兩用 | 通燃?xì)?| 帶獨(dú)立衛(wèi)生間）

?? 核心優(yōu)勢(shì)
? 70%超高得房率：房本200㎡實(shí)得370㎡（合法拓展空間）
? 黃金三角區(qū)位：正對(duì)市科技館/大學(xué)附屬幼兒園/臨建設(shè)路主干道
? 全能空間：每層獨(dú)立衛(wèi)生間+4.8米層高（可做LOFT）

?? 房源詳情
? 地址：歐洲新城二期33號(hào)樓1層商服
? 面積：產(chǎn)權(quán)200㎡（實(shí)測(cè)使用370㎡）
? 格局：框架結(jié)構(gòu)/南北通透/雙電梯
? 現(xiàn)狀：精裝交付/全明戶型/預(yù)埋上下水

?? 投資亮點(diǎn)
★ 教育紅利：七臺(tái)河大學(xué)附屬幼兒園（直線50米）
★ 人流保障：科技館日均訪客2000+
★ 交通網(wǎng)絡(luò)：公交車總站

?? 速聯(lián)看房：孫女士 139-4655-0129